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夢が膨らむ大型ガレージ倉庫平面駐車場

令和６年10月新築

賃料￥99000円（税込み）

管理費￥11000(税込み）

礼金　２ケ月　敷金　１ケ月

所在地番　豊中市熊野町2-7-９

　　　　　　　現地場所図面

１　所在地

　兵庫県三田市小柿1572-17　1572-18　　1572-8

２　最適用地　家庭菜園　果樹園　資材置材　

3　交通　福知山線　新三田駅車で30分

　敷地電気　水道　下水道引き込み済み

４　未登記　プレハブ住宅有　

　住宅内トイレ　水道　電気引き込み済み　改装して休日の宿泊施設利用可

　　　　　　　　　測量図

★　価格　380万円　

★　土地面積　2163.81㎡

★　地目　山林　宅地　要悪水路

★　接道状況　南私道４ｍ　

　　北西農道(公道)4m

★　用途地域　市街化調整区域

★　取引形態　専任媒介

　大阪府豊中市熊野町2丁目　

物件種目　売りガレージ倉庫＋平面駐車場　　　　収益物件　オーナーチェンジ
月　収　　\90000（税別）＋管理費\10000（税別）　計100000x12年間\1200000（予定)
売却価格　1600万円（税込み）　　　　　　年間利回り　7.5％
住　所　　豊中市熊野町2-7-20
地　番　　豊中市熊野町２丁目７番９
交　通　　北大阪急行　桃山台駅　徒歩２５分　阪急バス乗車７分熊野町駅下車徒歩３分阪急宝塚線　豊中駅バス乗車１５分　市役所北経由桃山台駅行き熊野町下車　徒歩３分
土地面積　現況実測　57,06㎡　位置指定道路負担含む　(公募面積　54,93㎡)　　
地目　　宅地
私道負担　有　　10.62㎡　　　　地　勢　平坦
セットバック　有　２.2m　　　　建築条件　　無
接道状況（一方）　5号道路　位置指定　有　指第14-917号　接面4,5ｍ　東幅員　4m
都市計画　市街化　国土法届出　不要　　　　
用途地域　第１種中高層住居専用地域
地域地区　第２種高度地区
建ぺい率　６０% 容積率　　200％
その他法令上の制限　　防火地区　法２２条区域　埋蔵文化財指定区域　　　　　　　　設備　条件　水道　隣接地経由私設管　：公桝　水道メーター改造工事で対応　　　　　汚水分流：前面道路　下水本管２５０㎡　引き込み管１５０㎡　　　　　　　　　　　　電　気：関西電力引き込み可　ガス管前面道路に無し自己負担で工事可　
土地面積は令和5年10月22日に測量した現況面積であり、確定測量の結果差異が生じる可能性があります。売主での地積更正は行いません。公募面積取引で実測精算は行いません。